1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
142.1万円/㎡
前年比+56.7%
港区
375.0万円/㎡
前年比-14.8%
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サンクタス有栖川
東京都港区南麻布三丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
49,651万円
417.4万円/㎡
33,218
44,173
55,129
66,084
AI査定結果
推定相場価格
49,651万円
417.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
44,173万円〜55,129万円
371.4万円/㎡〜463.5万円/㎡
推定賃料
61.1万円
0.51万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年2月28日
サンクタス有栖川
42,990万円（361.4万円/㎡）/ 2階 / 118.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は317.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（361.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 42,990万円 | 361.4万円 | 2階 | 118.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 32,600万円 | 274.1万円 | 2階 | 118.95㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は322.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（361.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サンクタス有栖川 港区南麻布三丁目 | 広尾駅10分 | 42,990万円 | 361.4万円 | 118.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/02 | VORT青山一丁目Dual’s 港区北青山一丁目 | 青山一丁目駅3分 | 33,000万円 | 312.2万円 | 105.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ベルテ南青山I 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 28,800万円 | 282.9万円 | 101.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/24 | FETO 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 28,500万円 | 274.0万円 | 104.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/23 | グランドメゾン南青山 港区南青山一丁目 | 乃木坂駅3分 | 42,000万円 | 357.7万円 | 117.41㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ハイコート南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅10分 | 35,000万円 | 313.1万円 | 111.79㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/16 | ヴェーゼント赤坂新坂 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅4分 | 39,990万円 | 401.9万円 | 99.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミールコート南青山 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 37,800万円 | 302.1万円 | 125.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/18 | パークハウス麻布霞町 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 59,000万円 | 446.7万円 | 132.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/08 | プリンストン赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅3分 | 32,980万円 | 285.5万円 | 115.5㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークハウス西麻布 港区西麻布三丁目 | 広尾駅9分 | 32,000万円 | 275.2万円 | 116.27㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/21 | CUENISHIAZABU 港区西麻布三丁目 | 六本木駅7分 | 31,000万円 | 279.2万円 | 111.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/24 | CUE西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅8分 | 31,000万円 | 279.2万円 | 111.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/03 | エル・コモド元麻布 港区元麻布三丁目 | 六本木駅9分 | 33,000万円 | 358.3万円 | 92.11㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/28 | クリスタルコート鳥居坂 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅6分 | 39,000万円 | 375.0万円 | 103.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/18 | コートアネックス麻布永坂 港区麻布永坂町 | 麻布十番駅4分 | 37,980万円 | 369.7万円 | 102.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | パークコート南麻布ヒルトップレジデンス 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅10分 | 39,800万円 | 313.4万円 | 126.99㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/19 | SEBON麻布十番 港区三田一丁目 | 麻布十番駅5分 | 26,000万円 | 281.5万円 | 92.37㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2003年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | セボン麻布十番 港区三田一丁目 | 麻布十番駅4分 | 26,000万円 | 281.5万円 | 92.37㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/28 | パークコート三田綱町 港区三田二丁目 | 麻布十番駅9分 | 31,980万円 | 331.3万円 | 96.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.7%上昇、港区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（361.4万円）は港区の平均と比較して3.6%割安です。